Projektentwicklung Betreutes Wohnen/Wohngemeinschaft

Sie planen eine Erweiterung Ihres Angebotes, beschäftigen sich mit der Idee ein Betreutes Wohnens oder eine Wohngemeinschaften zu errichten bzw. zu betreiben.

Ob Neubau, Umbau oder Sanierung eines bestehenden Gebäudes, Kauf oder nur Betreibung, wir unterstützen Sie in allen Planungs- und Realisierungsphasen, damit Ihr Projekt ein Erfolg wird. Dabei begleiten wir Sie von der Idee bis hin zum Betrieb Ihres neuen Projektes, vom ersten Spatenstich bis zur Eröffnung und darüber hinaus.

Wir helfen Ihnen ggf. bei der Suche und Auswahl geeigneter Standorte, Grundstücke bzw. Objekte, die (bei Beauftragung) durch eine von uns erarbeitete Standort-, Markt- und Mitbewerberanalyse als marktfähig anzusehen sind, ein Bedarf an Wohnungen ausweisen und perspektivisch eine Marktpräsenz gesichert ist. Wir beraten Sie zur Gestaltung der Gesellschaftsstruktur, insbesondere zur Gewährleistung einer möglichst hohen Eigenkapitalquote. In enger Zusammenarbeit mit Planer und Bauunternehmer, die wir Ihnen bei Bedarf auch vermitteln, in allen Phasen der Errichtung bzw. Sanierung des Gebäudes sichern wir die Einhaltung/Anwendung der entsprechenden Gesetze und Vorschriften, wie der DIN 18040, beraten Sie zur Raumgestaltung und Einrichtung. Wir helfen Ihnen bei der Vertragsgestaltung gemäß den Bestimmungen des Wohn- und Betreuungsvertragsgesetzes – WBVG  sowie der Abgrenzung zu dem  Heimgesetz des jeweiligen Bundeslandes, damit Ihr Betreutes Wohnen/Wohngemeinschaft nicht als Heim definiert wird. Wir erarbeiten für Sie ein banktaugliches Geschäftskonzept zum jeweiligen Vorhaben mit der Zielstellung der Finanzierungszusage durch ein Kreditinstitut. Wir sind Ihnen bei Recherchen und der Auswahl geeigneter zinsgünstiger Kredite und Beteiligungen öffentlicher Einrichtungen (z. B, KfW, Beteiligungsgesellschaft, Bürgschaftsbank) behilflich, beraten Sie zur Verbesserung Ihrer Eigenkapitalquote. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung der Finanzierung und begleiten Sie bis zur Zusage der benötigten Finanzierung für Ihr Vorhaben. Wir unterstützen Sie bei den Vertragsverhandlungen und bei der Eröffnung der Einrichtung. Wir helfen Ihnen bei der Einführung und Einhaltung des Qualitäts-, Kosten- und Ertragsmanagements der neuen Einrichtung und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen erfolgreiche Marketing- und Personalbeschaffungsmaßnahmen. Darüber hinaus geben wir Ihnen Empfehlungen und Hilfestellungen bei der Auswahl geeigneter Kooperationspartner und helfen bei der Erstellung von Kooperationsvereinbarungen.